新竹東區售屋,新竹售屋,東區售屋

為積極面對我國總人口減少、高齡少子化、人口過度集中大都市，以及鄉村發展失衡等問題，行政院成立「地方創生會報」，由中央部會、地方政府以及關心地方創生領域的民間產業負責人與學者專家組成，一起為我國的地方發展進行把脈及獻策，並由國發會負責統籌及協調整合部會地方創生相關資源。 

組成包含屏東縣潘縣長孟安、信義房仲董事長周俊吉、全球品牌管理協會理事長陳春山、台積電慈善基金會董事長張淑芬、台南市文化局局長葉澤山、台灣金控暨台銀行副總許志文、中華民國工業設計協會秘書長郭介誠等。 

日前由賴院長清德親自主持第1次會議，由國發會報告「我國地方創生國家戰略初步構想」。與會委員皆認同推動地方創生的必要性及肯定目前規劃的戰略方向，會中也達成共識，將明年定為台灣地方創生元年。 

賴清德表示，國發會針對總人口減少、高齡少子化、人口過度集中大都市，偏鄉發展困境，提出相當詳細的分析，突顯了我國城鄉發展差異，以及未來人口分布更趨極化的趨勢。地方創生是當前必須且急迫的重要政策。 

過去雖有推動社區總體營造及農村再生等經驗，有許許多多年輕人，也回到故鄉，這些都是很好的基礎，未來地方創生的推動，可以樂觀面對。但地方創生的目的在協助地方發揮特色，吸引產業進駐及人口回流，繁榮地方，促進城鄉均衡，因此地方創生要超越社區總體營造、文化創意、甚至農村再生的層次。 

賴情德也表示，地方創生的推動，要有經濟產業發展的思維，結合地方的DNA與科技導入，進行跨域整合，並帶動人口的成長及生活環境的優化。地方創生是一項需要全民參與的跨領域工作，應由下而上發展，凝聚成社區共識，再讓企業投資故鄉、學研技術及知識支援、社會參與創生。 

賴清德並指示國發會，儘速召集各部會盤點預算資源是否閒置、重複，同時整合人力資源，讓資源分配合理化，並參考與會委員意見，於年底前提出地方創生國家戰略報院。期能緩和人口減少及高齡少子化趨勢，以2030年總生育率達1.4、總人口數不低於2000萬人為願景，促進島內移民及都市減壓，達成「均衡台灣」的目標。 







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

台北市政府財政局於107年5月18日公告標租內湖區成功路四段61巷55號4樓等8戶房地、8個汽車停車位，以及及萬華區東園街66巷24弄1號3樓等6戶房地、6個汽車停車位。本案2標的為該局參與都市更新案分回的市有房地，為促進市有不動產永續收益及有效利用，爰辦理公開標租。 

財政局表示，該案2標的限作住宅使用，投標廠商應為營業項目包含不動產租賃業或住宅及大樓開發租售業的公司組織。又為利提高廠商參與經營意願，胎案租金計收採折衷收取固定租金與變動租金方式，藉由「變動租金」機制由財政局與得標人共同分擔空置成本。 

北市政府財政局表示，該案訂於107年6月4日下午5時截止投標收件，並將於6月5日上午10時開標。公告期間於辦公時間內可洽承辦人預約現場領勘，有投標意願廠商可向財政局秘書室免費領取招標文件或上網下載。 







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

據媒體報導，全台房貸市佔率第3名的中國信託銀行宣布，以自行累積的60萬筆實際鑑價資訊，結合2項新型專利技術與大數據分析，提供客觀透明的房屋估價結果，並可立即計算可貸金額。 

中國信託指出，該行以自行累積的60萬筆鑑價資訊，取得「房屋自動估價系統」、「建物鑑價暨准貸額度評估系統」兩項新型專利技術，藉由自行建置的「i適貸」平台，可提供客觀透明的房屋估價與可貸款金額。 

過去在申請房貸的過程中，經常出現3大疑慮，包括「付訂前擔心買貴」、「付訂後害怕貸款金額不如預期而付不出頭期款」及「已經有房子但不知可增貸金額」，傳統銀行的鑑價系統並無法及時提供相關資訊。 

該行解釋，之所以可以精準地試算貸款，是用平台上的「房屋自動估價系統」，將房屋特徵、周遭環境及政府公開資訊等內容透過大數據分析，做為精準估價的依據。 

至於「建物鑑價暨准貸額度評估系統」，則是透過智能策略引擎，將房屋自動估價做為授信審查運用，並參考客戶信用資料，給予貸款額度，以加速房貸的核貸流程。 







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

新北市政府新工處配合三峽國光青年社會住宅的興建，特別在周邊開闢計畫道路，其中位於第一區的計畫道路甫完工，於2018年5月22日起開放通車，將使社會住宅附近交通更順暢強化對外路網，進而帶動附近繁榮。

▲連結周邊交通系統 三峽國光社會住宅對外道路通車(圖：新北市政府)

新北市政府工務局表示，因應三峽國光青年社會住宅落成後的交通需求，施工團隊特別在社會住宅第一區周邊開闢兩條道路，除了銜接目前既有住宅側，也整合三峽民生街、三樹路排水系統，增設單孔箱涵導引水流，以免造成路面積水，而未來還將陸續開闢6條計畫道路及公園綠地，以完善周邊交通系統及區域生活機能，提升整體居民生活品質。

 

負責計畫道路開闢的新工處指出，國光青年社會住宅第一區道路全長約400公尺，其中8米計畫道路設雙向一車道，4米計畫道路規劃為單行道供未來社會住宅居民通行，工程總經費2千500萬元。2017年12月12日開工，提前在2018年5月22日開放通車。

 

新工處長詹榮鋒表示，新北市在2015年起辦理變更三峽都市計畫案，利用新建的北大國民小學兩側既有閒置公有土地，轉為青年社會住宅使用，再加上周邊計畫道路的完成，讓未來進駐社會住宅的青年及周邊居民們，在往返鶯歌、樹林、三峽，甚至北二高及未來的捷運三鶯線都更加便捷通暢。

 

新工處特別提醒用路人，計畫道路通車後，周邊仍在進行社會住宅興建工程，請用路人多加留意，另外，由於該路段增加兩處路口，施工團隊特別增加交通號誌，前往民生街的用路民眾行經該路段時請減速慢行以策安全。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

台北市政府都市發展局於2017年11月23日發布之「台北市都市更新事業及權利變換計畫書範本製作及注意事項」(下稱新範本)，緩衝期為自公告日起6個月後，即2018年5月23日起，依都市更新條例第19條報核之都市更新事業計畫及權利變換計畫擬訂案，全面依新範本撰擬申請報核，期減少內容缺漏補正情形，提高審議效能，加速都更之推動。

▲北市都更事業及權利變換計畫書範本2018年5月23日全面上路，期再提高都更審議效能

台北市都市更新處為加速都市更新審議效能，並配合都市更新相關法令之修訂，爰將「計畫書標準化、提升正確性」納入2017年度公私協力改革都更效能之行動方案，以確保計畫書圖內容完整及明確化，新範本修訂方向以「系統化、定型化、標準化」、「節能減紙」、「落實專業分工專業負責」、「加速審議效能」為目標，預期可大幅減少計畫書之缺漏、錯誤之情形。考量新範本修正發布後，實施者正處於報核之際，且已先行辦理之作業程序不易變動，爰訂定6個月的緩衝期間，供業界先進因應準備，更新處提醒自2018年5月23日起將全面適用新範本報核，以利實務作業。

 

更新處進一步表示，2018年5月23日起擬訂之都市更新報核案件，倘仍用舊範本撰擬，將依「台北市政府受理都市更新審查作業要點」等相關規定辦理退補正事宜。新範本格式可以至更新處網站查詢【下載位置：本市都市更新處>便民服務>下載專區】。另外，櫃台受理案件查核表亦可於更新處網站下載【下載位置：本市都市更新處>便捷服務>都市更新協檢服務專區】。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

全台首處透過容積獎勵、民間捐贈的「新莊新豐青年社會住宅」，6月12日開放招租，一共釋出76戶，受理期間到6月28日截止，租金從5,300元起。新北市城鄉發展局表示，這處社會住宅為全台首例，透過容獎捐贈的社宅，全棟規劃為公益設施，包含日照中心、公共托育等。(林麗玉報導)

新北市城鄉發展局長柳宏典表示，這次開辦的「新莊新豐青年社會住宅」，全棟規劃為公益設施，包含樹新派出所、日照中心、公共托育中心等，9到14樓為76戶社會住宅，住宅科專員袁淑真說，這處新莊新豐青年社宅，也是全台首例透過容積獎勵、建商捐贈的社會住宅。

專員袁淑真說，新北市府將捐贈公益空間的容積獎勵機制，創新開放社會住宅也納入容獎可捐贈的項目，最高容獎達20%。未來新北市許多新建案，也都會陸續有類似的公益捐贈社宅釋出。而這處新莊新豐青年社會76戶，其中套房6戶、1房1廳型52戶、2房1廳型18戶。弱勢優先戶套房租金最低5,300元起，1房型不超過9,000元，2房型不超過1萬3,000元，租金都低於市場行情64折以下；另外一般戶租金低於市場行情8折以下，且租金皆已包含管理費，並提供床架 、衣櫃、廚具等設備，不用再擔心額外加價。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

台北市都市更新處實施幹事會少紙化、審議會無紙化及事業計畫書範本修訂後，已大幅降低紙張使用量。今藉由網路資源運用，透過都市更新處官網雲端平台，將公開展覽期間紙本計畫書雲端化，以落實節能減碳及節省民眾時間目標。

▲都市更新處公開展覽計畫書雲端化 邁向都更新展望

都市更新案於審查過程中，以往審議會1週平均審議12件都市更新案(1週召開3次，1次約4案)，所耗紙本資源龐大，為響應台北市府「2年內無紙化」目標，都市更新處前於2013年7月1日提出「少紙化審議」政策及2016年10月21日提出「審議會無紙化」政策，並於2017年11月22日公告「台北市都市更新事業計畫及權利變換計畫書範本製作及注意事項」，其中分別針對都市更新條例第19條、19條之1、29條、29條之1計畫案，於幹事會及審議會版印製變更部分計畫書，並呈現變更前及變更後對照內容，另審議光碟仍以計畫書圖完整版方式提供，以利審議，目前執行已有相當成效。

 

台北市都市更新處表示，繼前述紙量減少策略，另以往案件於公聽會、聽證及核定等行政程序時，計畫書會以光碟方式寄送於所有權人並在公開展覽期間於本府、主管機關、區公所及里辦公處放置紙本計畫書供民眾閱覽，為推動環保科技且節省民眾時間，自2018年6月1日起將於公告期間提供民眾查詢方式，可透過都市更新處官網中「都市更新雲端查詢」下載計畫書電子檔，供民眾自行下載閱覽。

 

台北市都市更新處再次表示，藉由「台北市都市更新公聽會及聽證計畫書公開展覽雲端化」，包括過去「少紙化審議」、「審議會無紙化」、「簡易變更案計畫書少紙化」政策，除了持續倡導環保之理念，更希望能提升都市更新審議效率及品質，加速都市更新之推動。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

台南市府2018年5月22日針對房屋稅改提出說明，財稅局表示，2016年台南市政府調整房屋標準單價，經參考五都之調幅，決定調漲81％，該幅度較台北市之160％、新北市之92％為低，與高雄市之81％相當。台南市不動產評價委員會傾聽各界聲音後採取分年緩漲，減輕市民負擔，第一年調幅54％、第二年加11％，調幅為65％、到第三年較第二年加16％，才調足至81％，並無搶錢之事。

▲台南市府：房屋稅改基於稅負公平，六都漲幅最低

市府強調，增加之房屋稅收，將運用在目前大眾最關心的少子化問題並協助年輕人養育幼兒等方面。2017年已編列預算將台南市2至4歲幼兒教育補助由每年1萬元提高至3萬元，已有2萬多個小朋友受惠。2018年除繼續實施外，更推動私立幼兒園公立化，補助幼兒學費，估計有數千名幼兒受惠。市府將視未來財政改善情況，持續把錢用在市民最需要地方。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

對於媒體報導基隆輕軌捷運遭卡住一事，基隆市長林右昌2018年5月22日指出，基隆市與台北市、交通部等，對於基隆輕軌捷運的共識非常高，最近剛完成可行性評估，而交通部鐵工局的基隆輕軌期末報告已經通過，等到下一個綜合規劃的階段，就會去進行更細的規劃，包括大家關心的南港端要做平面、高架或地下等方案，沒有所謂卡軌的問題。

▲林右昌：基隆輕軌順利進行，目前報部院核定中(圖：基隆市政府)

林右昌表示，基隆輕軌捷運不只是為了基隆的交通，更是為了完善大台北首都圈的機能，對大台北首都圈的區域發展是更有幫助的，他相信任何一任的台北市長，都會、也應該全力支持到台北的基隆輕軌捷運。

 

至於媒體的報導，林右昌說，並不是非常確實，尤其是現在可行性評估已經完成期末報告，大概半年左右就會完成綜合規劃，接著就會開始進行相關工程，在這次行政院前瞻計畫的軌道運輸計畫裡面，基隆市的輕軌捷運是速度最快的，而且也是被評估為CP值最高、最值得投資的計畫，整個計畫非常順利，並沒有卡軌的狀況。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】